A criação do modelo virtual de uma edificação pode ser obtida com o trabalho de uma equipe que utiliza programas como o REVIT e o ARCHICAD. Estes programas são mais do que instrumentos para simples criação de modelos virtuais, são principalmente ferramentas para colaboração entre projetistas, utilizadas para BIM (saiba mais em BIM).

Esse tipo de colaboração requer a centralização das informações em um computador (servidor) que armazena o modelo virtual e registra as modificações feitas por cada colaborador de um projeto. Existe um software gratuito chamado BIMServer que faz o controle desse intercâmbio de informações, uma iniciativa muito valiosa para a gente que procura ferramentas de desenho com software livre:

É importante ressaltar, porém, que esse programa se refere apenas à ferramenta de centralização e controle de informações, não possuindo qualquer interface para modelagem de objetos 3D.

http://www.bimserver.org/about/

Os programas utilizados para modelagem 3D (3Ds Max, Cinema 4D, Revit, Archicad, etc) são geralmente grandes (ocupando muito espaço no disco) e caros. Existe, porém, uma forte tendência ao surgimento de ferramentas gratuitas para modelagem 3D. Algumas ocupam menos de 50 MB, como é o caso do Blender 3D, outras chegam a dispensar instalação no computador, como o Visual PV3D, de Gary Stasiuk.

Ao que tudo indica, ferramentas como o VisualPV3D em breve poderão substituir em muitas atividades o papel de programas gigantes utilizados autalmente para a modelagem de edifícios e com a vantagem de ser gratuita.